La dette immobilière = placement non-coté
La dette privée immobilière est une solution de financement apportée par des investisseurs privés, institutionnels ou corporates, afin de compléter ou de se substituer à un emprunt bancaire. Elle permet de financer le besoin d’un acteur économique sur une période comprise de 2 à 5 ans (souvent prorogée dans le temps). En contrepartie, cet acteur vous versera des intérêts jusqu’au remboursement du capital (les coupons sont versés à la fin des opérations).
La dette immobilière constitue un moyen de s’exposer à l’immobilier sans les contraintes de l’immobilier, car d’un point de vue fiscal, le placement ne rentre pas dans les revenus fonciers ou dans l’enveloppe de l’IFI (impôt sur la fortune immobilière). Vous êtes en mesure de constituer votre portefeuille avec des petits bouts d’actifs immobiliers.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs et tout placement comporte des risques.
